近来，国家统计局发布前10个月房地产数据。值得关注的是，前10个月，商品房出售面积同比增加0.1%，本年初次实现正增加，单月同比连续4个月正增加。这出乎业内对本年房地产出售将下滑的遍及预判。

　　本期《谈钢说市》栏目约请业内人士聚焦房地产职业对钢市行情的影响，一同讨论如何看待房市回暖给钢市带来的这一波上涨行情。

　　天津友发钢管集团商场部信息员叶修羽：

　　从房地产数据回暖能够看出，钢材商场需求并没有咱们预想的那么糟，需求仍然存在必定的耐性。这对现阶段钢材价格反弹能够供应不小的支撑。特别是当前钢材社会库存处于下降通道中，各地环保限产逐渐增多，整个钢材商场供应压力减小。商场存在必定的供需错配状况，这对现阶段钢材价格走势构成必定利好。

　　后期，凭借房地产数据回暖的影响，5052合金铝带钢市的“暖冬”行情可能会连续一段时间。需求留意的是，需求的季节性萎缩不可逆转。因此，现阶段钢价反弹能继续多久不确定。

　　永安期货研究院黑色分析师高儒铠：

　　房地产数据转暖更多地验证了8月份以来螺纹钢需求的超季节性上升，背后可能存在房地产在方针收紧过程中进一步加速土地开发和出售回款。数据表明，到11月22日，螺纹钢表观需求累积同比增加11.6%，与房地产新开工、施工的累积同比相符。但从月度数据来看，螺纹钢表观需求在经历7月份淡季，8月、9月份超季节性上升，10月份动摇较大之后，于11月份再次逆季节性保持高位。

　　在本年钢材商场迎来“暖冬”的条件下，需求端特别是房地产需求有望保持同比高位，而当前供应端主动缩短后仍未充沛康复，使得短期内供需错配连续，钢材现货价格快速上涨。

　　南钢股份商场部部长张秋生：

　　房地产数据转好，阐明国家稳地价、稳房价、稳预期的方针效应在显现。纵观全球经济，10次经济危机里有9次是由房地产崩盘形成的。

　　尽管本年7月底中共中央政治局会议举行后，钢材商场对房地产后市预期失望，钢贸商积极出货，主动去库存；钢厂加速出库，6063中硬铝线采用低库存策略，但前10个月房地产数据超预期增加，阐明房地产需求耐性较强。钢厂和钢贸商前期主动去库存使得库存较少，叠加本年迎来暖冬，下流工地进入赶工期，北材南下发货及到货均不及预期，部分地区钢铁商场呈现缺标准现象等，因此形成短期供需错配。受此影响，11月上旬以来，钢价连续快速上涨。我认为，2020年上半年，房地产对钢材仍有较强需求。